Melyik emeletre nyerő költözni?
Társasházi lakásvásárlás esetén fontos szempont, hogy új otthonunk melyik emeleten helyezkedik majd el. Bár mindenkinek mások az igényei, mi listába rendeztünk néhány szempontot, melyek megkönnyíthetik a választást.
Kezdjük legalulról!
Bár nagyon romantikusak és barátságosak is lehetnek, az ingatlanpiacon nem túlzottan népszerűek az úgynevezett szuterénlakások. Ezek részben a földfelszín alatt vannak (olykor a pinceszinten), nagy részükre jellemző, hogy nem túlzottan világosak, cserébe könnyen nedvesednek, és általában elég szűkösek. Általában olcsóbbak, mivel az esetek többségében nem könnyű őket eladni. A szerkezeti jellemzők mellett vásárlásnál figyeljünk arra is, hogy valójában mit veszünk: az ilyen típusú lakások nem egyszer raktárként, tárolóként, esetleg irodaként vannak nyilvántartva, ami hosszabb távon problémákat okozhat.
Rögtön a bejárat mellett?
Vegyesek a vélemények a földszinti lakásokkal kapcsolatban is – bár értékük nagyban függ attól, hogy milyen minőségű a ház, és azon belül hol található a lakás. A közvetlen utcáról nyílókat érdemes elkerülni, itt csak egy vékony ajtó választja el a lakást a kinti forgatagtól, általában az ingatlan-nyilvántartásban is inkább üzlethelyiségként szerepelnek. Itt is fontos szempont, hogy mennyi fény jut a lakásba, illetve hová néznek az ablakok: ha közvetlenül az utcára, akkor többet kell biztonságra költeni, valamint a belátásgátlásról is gondoskodni kell. Előny viszont, hogy nem kell lépcsőzni – valamint közvetlen kertkapcsolat esetén akár saját kis oázisunk is lehet. A ház bejáratához legközelebbi lakások általában zajosak. Ha lentről fentebb költözne, nézze meg, milyen pénzügyi lehetőségek állnak rendelkezésére!
Esetleg a köztes emeleteken?
A vásárlók többsége általában a köztes emeleteket preferálja, a második-harmadik-negyedik emeleti ingatlanok népszerűek. Ezek már elég magasan vannak, sok fényt kapnak, erkéllyel vagy terasszal rendelkeznek – és általában a házon belül drágábbak. Itt fontos szempont, hogy az emeletek között milyen a szigetelés, ennek elégtelen volta esetén sajnos a felettünk lakó minden lépésről értesülni fogunk. Itt lesz a legtöbb szomszédunk is. Vásárlás előtt érdemes egy kicsit kérdezősködni, kik laknak a felső, illetve a környező lakásokban – várható-e például felettünk nagyon volumenű lakásfelújítás a közlejövőben?
Szívesen néz le felülről?
Megint mások a legfelső szintet preferálják, nincs felső szomszéd, innen a legjobb a kilátás, sokszor a tetőt is valamilyen formában igénybe lehet venni. Ha nincs lift, akkor ide kell a legtöbbet lépcsőzni, valamint a beázási problémák is itt jelentkezhetnek nem megfelelő tetőszigetelés esetén. Liftes panelházak esetében itt lehet a leghangosabban hallani a lift működését (mivel a tetőn van a gépház), de cserébe általában ez a legcsendesebb lakószint. Az egészen más kategóriába tartozó penthouse lakások, melyek a legfelső szinten találhatóak és sokszor kétszintesek, egészen egyedi élményt nyújtanak – egy lakáshitellel megvásárlásuk sem lehetetlen!
