Lakásvásárlás

Ingatlan vásárlás előtt legtöbbünkben felmerül a kérdés, vajon mi éri meg jobban: olcsón vásárolni és többet rákölteni, vagy eleve új építésű ingatlan venni? Összegyűjtöttük a legfontosabb pro-kontra érveket.

Fontos leszögezni, hogy egyik sem egyértelműen jobb vagy rosszabb a másiknál, először is azt érdemes végiggondolni, hogy mennyi rá a keretünk, tehát mennyi pénzből gazdálkodunk, illetve milyen szempontok az elsődlegesek számunkra. Nem mindegy például, hogy lakást vagy kertes házat vennénk, mennyi idő múlva szeretnénk beköltözni, Budapestben gondolkozunk vagy szóba jöhet az agglomeráció is, családi házat szeretnénk vagy társasház lenne az ideális stb…

Miért érdemes régi lakást vásárolni, majd felújítani?

Talán az egyik legfontosabb érv a használt lakás vásárlás mellett, hogy nem igényel azonnal akkora kiadást, mint egy új építésű ingatlan vétele, esetleg egy építkezés. Vásárlás után attól függően tudjuk fokozatosan felújítani, ahogy az erőforrásaink engedik. Szintén az anyagiak szempontjából fontos, hogy lényegesen alacsonyabb négyzetméter áron juthatunk hozzá, mint egy új építésű házhoz, ráadásul ez az ár akár még alkuképes is lehet, függően attól, hogy milyen állapotban van az ingatlan.

Jöjjenek most az ellenérvek…

Legtöbbször nem tudunk azonnal beköltözni, hisz az épület felújításra szorul. Sok esetben annyi mindent kell cserélni vagy javítani, hogy a munkálatok akár hónapokig is eltarthatnak. Bár viszonylag olcsón tudjuk megvásárolni a lakást/házat, érdemes felmérni, hogy mi mindent szeretnénk majd átépíteni. Mérlegelni kell azt is, hogy vajon megéri-e belevágni egy hosszadalmas felújításba, és ha nincs erre lehetőségünk vagy időnk, akkor megfontolandó lehet egy olyan ház vásárlása, ami többe kerül ugyan, de az alap szerkezet, a szigetelés, a műszaki és gépészeti rendszer jó állapotban van.

Miért jó egy új építésű lakás?

Manapság már a legtöbb épületnél igyekeznek szem előtt tartani az energiatakarékosságot, így új ház vagy lakás vásárlása esetén nagy valószínűséggel egy jól szigetelt, modern, praktikus épületet kapunk. A burkolat, a szigetelés, a nyílászárók, a tetőszerkezet mind új, így jó esetben évekig nem kell hozzányúlni, a lakás pedig valószínűleg azonnal költözhető. Szintén az újdonság varázsának köszönhető, hogy jó darabig nem kell az amortizációból eredő problémákkal sem küzdenünk.

Új ingatlan – ellenérvek

Azt gondolhatnánk, hogy nincsenek is érvek az új lakás ellen, ez azonban közel sincs így. A magas vételár mellett több dolgot is érdemes figyelembe venni új ingatlan vásárlása esetén. Nem utolsó szempont például, hogy nem igazán tudjuk a saját ízlésünkre formálni. Természetesen olyan házat érdemes venni, amit elképzeltünk magunknak, azonban ha bármivel kapcsolatban elégedetlenek vagyunk, egy új lakás esetében nehezebben indulunk neki egy felújításnak. Mindenképp érdemes szakemberrel átnézetni az újonnan épült ingatlanokat is, hisz a makulátlannak tűnő falak és padló alatt elképzelhető, hogy egy rosszul kidolgozott rendszer vagy egy egészen vékony szigetelés húzódik, aminek a javítása a későbbiek során nagyon magas költségekkel járhat.

Bármelyik mellett is tesszük le a voksunkat, a Raiffeisen segít a megvalósításban. Látogasson el oldalunkra, és nézzen szét Lakáshitel ajánlataink között vagy kalkulálja ki, Személyi Kölcsön igénylés esetén milyen törlesztőre számíthat. Felújítana? Válassza az Otthonfelújítási Kamattámogatott Kölcsönt!

2021.10.14.

Az örök dilemma: új vagy használt lakás vásárlás?

Ingatlan vásárlás előtt legtöbbünkben felmerül a kérdés, vajon mi éri meg jobban: olcsón vásárolni és többet rákölteni, vagy eleve új építésű ingatlan venni? Összegyűjtöttük a legfontosabb pro-kontra érveket. Fontos leszögezni, hogy egyik sem egyértelműen jobb vagy rosszabb a másiknál, először is azt érdemes végiggondolni, hogy mennyi rá a keretünk, tehát mennyi pénzből gazdálkodunk, illetve milyen szempontok az elsődlegesek számunkra. Nem mindegy például, hogy lakást vagy […]
2020.09.10.

5+1 jó tanács ingatlan vásárlása előtt

Egy új ingatlan vásárlása előtt számtalan dolgot kell végiggondolnunk. Hosszú távú elköteleződést jelent, így nem lehet elkapkodni a döntést. Nincs bevált recept vagy hiánytalan lista ahhoz, hogy mi mindenre kell figyelni, de az alábbiakban összegyűjtöttünk 5+1 fontos szempontot, amik alapján érdemes mérlegelni egy ekkora döntés előtt. 1. Elhelyezkedés, infrastruktúra Már a helyszínre érkezéskor érdemes figyelnünk: milyen a közlekedés? Milyen a forgalom? Mennyi idő alatt lehet […]
2020.06.17.

4 ok amiért érdemes vízparti ingatlant vásárolni

Várhatóan az idén is sokan terveznek belföldi nyaralást, lehetőleg valamelyik hűsítő természetes víz, vagy strand közelében. Éppen ezért számítani lehet arra, hogy a vízparti üdülők egy-kettőre megtelnek majd. Ilyenkor jó, ha van egy hétvégi házunk. Összegyűjtöttünk 4 okot, amiért érdemes vízparti lakóingatlant vásárolni. Vissza a természethez! Szuper dolog egy kertes ház, ahol akár egy otthoni medence is felállítható, de sokan élnek lakásban, ahol ez nem […]
2019.11.30.

Kér egy új lakást a fa alá?

Az év végén sem áll le az ingatlanpiac, már olyanról is hallottunk, akik december 24-én délelőtt még lakást néztek – és meg is vásárolták azt. Ha a jövő év nagy részét már új lakásában töltené, itt az idő belekezdeni! Nem kell félni az év végétől A régi hiedelmekkel ellentétben az ingatlanpiac ma már egyáltalán nem áll le az év utolsó hónapjában, bőséges kínálatból lehet válogatni. […]
2019.07.21.

Önnek is a méret a lényeg?

A lakásvásárlás sokszor hosszú évekre meghatározza életünket. Nem mindegy például, hogy mekkora az ingatlan, amelyben élni tervezünk. Garzon vagy hatalmas penthouse? Lássuk az érveket!
2019.06.10.

Családi házba költözne? 5 dolog, amire érdemes figyelnie!

Sokak álma egy szép, nagy családi ház, zöldellő madárcsicsergős kerttel, nyugodt környezetben. Ennek elérése nem lehetetlen, összegyűjtöttünk azonban pár szempontot, amire érdemes odafigyelni vásárlás előtt.
2019.06.09.

Melyik emeletre nyerő költözni?

Társasházi lakásvásárlás esetén fontos szempont, hogy új otthonunk melyik emeleten helyezkedik majd el. Bár mindenkinek mások az igényei, mi listába rendeztünk néhány szempontot, melyek megkönnyíthetik a választást.
2019.06.05.

Szakértő tippek a költözéshez

Új lakásba költözni – legyen az saját, vagy bérelt – sokszor egy új élet kezdete is. Maga a költözés viszont sok időráfordítással és idegeskedéssel is járhat. Összegyűjtöttünk néhány hasznos trükköt, hogy a költözködés a lehető legegyszerűbb legyen!
2019.06.04.

7 tipp a sikeres lakásnézéshez

A lakásvásárlás első lépése a megfelelő ingatlan kiválasztása. Ennek érdekében meg kell néznie az Önnek tetsző lakásokat, sokszor viszonylag sokat, mire megtalálja az igazit. Tudta, hogy erre is vannak jó ötleteink?