Önnek is a méret a lényeg?

A lakásvásárlás sokszor hosszú évekre meghatározza életünket. Nem mindegy például, hogy mekkora az ingatlan, amelyben élni tervezünk. Garzon vagy hatalmas penthouse? Lássuk az érveket!

Olcsó, kis garzonlakás

Egy időben nagyon sokan keresték az aránylag olcsón megvásárolható 30-40 négyzetméteres garzonlakásokat. Alacsony fenntartási költségek, könnyű takarítani, nem kell sokat költeni a szerkezet – ráadásul a mai bútor és kiegészítő kínálat segítségével valóságos ékszerdobozok alakíthatóak ki. Az igények azonban változnak. Sokan rájöttek, hogy hosszú távon egy kis szoba nem olyan kényelmes, az új lakások beruházói is inkább 1.5 szobás lakásokat terveznek ebben a kategóriában az utóbbi időben. Az ingatlanpiaci árakat nézve az is látszik, hogy a garzonok négyzetméterára bizony elég magas is tud lenni.

Nagy lakás sok szobával

A klasszikus nagypolgári lakás, vagy a modernebb épületekben a „családi” kategória. Nagy előnye, hogy van elég tér, sokszor minden családtagnak külön szoba jut, jól elkülönülnek az életfunkciók, senki nem zavarja a másikat. Akár még reprezentációs célokra is alkalmasak az ilyen nagylakások. Hátrányuk viszont, hogy a nagy lakások fenntartási költsége általában magas, 100-150 négyzetméter felfűtése – nyáron hűtése – nem olcsó. Felújításnál, festésénél is mélyen a pénztárcába kell nyúlni. Sok lakást azonban – talán éppen emiatt – a fajlagos árat tekintve viszonylag kedvező áron kínálnak.

Többgenerációs családi ház

Nagy divatjuk volt, főleg a 80-as, 90-es években. Elsősorban vidéken épült sok, többszáz négyzetméteres családi ház, ahol mindenki elfért, nagy kerttel. Ilyent típusú ingatlanból is sokat kínálnak a piacon, sokszor a méterekhez képest kedvező áron. Az élettér tágas és kényelmes, azonban a fenntartás itt is költség és energiaigényes: egy szép kerttel például elég sokat kell foglalkozni (vagy megbízni valakit vele). Ha ilyen típusú ingatlanon gondolkodik, a szakértők szerint érdemes átgondolni, hogy mi történik, ha idővel a gyerekek kirepülnek, esetleg mégis önálló lakásra vágynak?

Kompakt panel

Sokan egy időben hallani sem akartak róla, ám néhány éve ismét divatba jöttek a panellakások. Előnyük, hogy a többségük praktikusan van megtervezve, jó a belső elosztás, a számos helyen megvalósult panelprogramnak köszönhetően a fenntartási költségek sem magasak, és a szükséges infrastruktúra szinte mindenhol ki van építve (közelben iskola, óvoda, vásárlási lehetőségek). Hátrány, hogy a belső tér nem nagyon alakítható át, valamint egyes házaknál a gépészet, a lépcsőház, a közös terek bizony már felújításra szorulnak.

Bármilyen méretű lakást is vásárolna, ide kattintva kiszámolhatja, mekkora havi törlesztő részlettel számolhat, ha hitelből vásárolná meg új otthonát.