Új építésű ingatlan

Új építésű ingatlannak minősül az az épület, amit nem magánszemélytől, hanem egy beruházótól vagy kivitelező cégtől vásárolunk meg.

Hiába nem lakott előtte benne senki. Az épület továbbá 2008. július 1-ét követően kiállított használatbavételi (fenmaradási) engedéllyel rendelkezik, befejezettnek minősül.

Jogilag is fontos (pl. áfatörvény), hogy egy ingatlan új építésűnek számít-e. Hiszen a különböző állami támogatások és hitelek ehhez a feltételhez lehetnek kötve. Fontos kritérium továbbá, hogy az ingatlan minden szempontból legyen lakható és megfelelő komfort fokozattal bíró. Az előírásokat illetően vásárlás előtt érdemes szakemberrel egyeztetni az épület minősítéséről. Egy frissen felújított, modern lakás vagy ház ugyanis még nem biztos, hogy jogszabály szerint belefér ebbe a kategóriába.

Az új építésű ingatlan az olyan egyedi, személyre szabott kialakítást is elősegíti, ami a használt lakások vagy házak esetén nem igazán lenne megvalósítható.